离婚协议约定房产归女方，这样写有法律效力吗？-买房

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ask2327066230 丨Lv 2

离婚协议中关于房产归属的约定需满足几个条件才具有法律效力。双方需自愿协商一致，不存在欺诈、胁迫等情形。协议内容应当明确具体，例如写明房产坐落位置、产权证号等关键信息。若房产涉及贷款未结清，还需与贷款银行协商变更还款主体。房产登记是确认物权变动的关键环节。即使协议有效，仍需办理产权过户手续才能真正实现物权转移。若原登记为夫妻双方共有，需双方配合办理变更登记；若一方拒不配合，另一方可凭生效的离婚协议向法院申请强制执行。需注意的是，若协议损害第三人合法权益，比如存在恶意转移财产逃避债务的情形，相关约定可能被撤销。对于婚前个人财产或父母明确赠与一方的房产，离婚时原则上不参与分割，但双方另有合法约定的除外。建议签订协议时对房产现状、权利负担等情况作出全面约定，必要时可对协议进行公证。涉及复杂产权纠纷或大额财产分割时，专业法律人士的介入能更好保障权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报