婚前买房离婚时女方的首套房如何认定？-买房

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ask8138751968 丨Lv 2

关于婚前买房离婚时女方首套房的认定，需结合购房时间、产权登记及出资情况综合判断。若房产为女方婚前全款购买且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，也不影响其首套房资格。若婚后共同还贷或产权登记为双方共有，离婚时需协商分割，可能涉及补偿对方还贷及增值部分，但首套房认定通常以离婚后名下实际房产数为准。首套房资格认定主要看当地限购政策，多数城市以家庭为单位核查房产记录。离婚后女方若无房且符合当地购房条件（如户籍、社保等），再购房时可享受首套房政策。建议提前查询当地不动产登记信息，确保房产已分割清晰，避免因历史记录影响购房资格。实际操作中需注意：婚前协议或离婚协议中明确房产归属可减少纠纷；若涉及贷款未结清，需与银行协商变更还款主体。各地政策执行可能存在差异，具体案例建议咨询相关部门。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报