关于婚前房产在离婚时的归属问题，需要结合购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间的还贷贡献综合判断。若房产由一方婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若存在婚前首付婚后共同还贷的情况，法院可能判决房产归登记方所有，但对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。产权登记是关键依据之一，但并非唯一标准。例如婚后将配偶名字添加到房产证，一般视为赠与行为，房产性质可能转化为共同财产。若父母出资购房，需考察出资时是否有明确约定，若无特殊约定，婚前父母为子女购房的出资通常视为对子女个人的赠与。对于装修款等增值投入，非产权方若能提供有效凭证，可主张相应补偿。实际操作中，法院会优先考虑双方协商结果，协商不成则依据相关规定，兼顾公平原则和家庭贡献度进行裁量。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 -