婚前协议能决定房产怎么分吗？-买房

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钱一峰丨Lv 3

婚前协议对房产分割具有重要影响，但需符合相关规定才具备法律效力。双方自愿签订的婚前协议，若内容不违反公平原则，且明确约定房产归属、出资比例等关键条款，法院一般会予以认可。例如，协议中写明某套房产为一方婚前个人财产，离婚时通常按约定执行。需要注意的是，若房产涉及婚后共同还贷或装修增值等情况，即使协议约定为个人财产，另一方仍可能就增值部分主张权益。实际操作中，法院会综合考虑还贷贡献、协议具体条款等因素作出判决。对于父母出资购房的情况，若婚前协议未明确约定性质，可能被认定为对子女的赠与。建议在协议中细化资金来源和产权比例，避免日后纠纷。协议签订后，及时办理产权登记或公证能进一步强化效力。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报