宅基地拆迁补偿款的计算涉及多方面因素。补偿标准通常由当地政府部门根据相关规定制定，主要考虑地块位置、土地性质、房屋状况及当地经济水平等关键指标。土地补偿部分一般参照片区综合地价，不同区域差异较大。比如城乡结合部补偿标准可能高于偏远农村，经济发达地区通常比欠发达地区补偿额度更高。房屋补偿则需结合建筑结构、成新率、装修情况等综合评估，框架结构的补偿通常高于砖混结构。实际操作中还存在安置补偿方式的选择问题。部分地方提供货币补偿和产权调换两种方案，产权调换往往按一定比例折算安置面积。过渡安置费、搬迁补助等附属补偿项目也需纳入考量，这些费用通常按家庭人口或房屋面积计算。建议向属地拆迁办公室索取具体的补偿方案明细，重点核对面积丈量数据、补偿单价等核心条款。若对评估结果有异议，可申请复核或协商调整。整个过程中要注意留存土地证、建房审批等原始凭证，这些材料直接影响补偿认定。- AI整理生成 -