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共1个回答
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ask8688212079 丨Lv 1
关于婚前房产未使用的情况，需从权属和处置两个维度考虑。从权属角度看，婚前取得的房产属于个人财产，婚后不会自动转化为共同财产。若房产登记在一方名下且无特殊约定，产权归属清晰明确。对于闲置房产的处置，常见方式有三种：一是出租获取收益，租金属于个人财产；二是出售变现，售房款仍归产权方所有；三是保持闲置状态，但需注意维护成本和折旧风险。若考虑婚后共同还贷，建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，便于厘清财产性质。值得注意的是，房产增值部分可能涉及复杂认定。自住型房产与投资型房产在增值部分的处理上存在差异，建议根据实际情况咨询专业人士。闲置期间还需按时缴纳物业费、暖气费等基本费用，避免产生违约金影响个人信用。- AI整理生成 - -
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