婚前房产出售后再购房如何认定产权归属？-买房

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richardB 丨Lv 1

关于婚前房产出售后再购房的产权认定问题，需要结合购房资金来源和产权登记情况综合判断。若婚前房产出售所得资金全额用于购置新房，且新房仍登记在原产权人名下，通常视为个人财产。若婚后共同还贷或使用夫妻共同资金装修，配偶方对增值部分可能享有相应权益。产权登记时若添加配偶姓名，则视为赠与行为，房产转化为夫妻共同财产。若购房时混合使用婚前个人资金和婚后共同收入，需保留完整交易凭证，以便界定个人出资比例。实际操作中，建议通过书面协议明确资金来源和产权份额，避免日后产生纠纷。值得注意的是，不同地区对类似情况的司法实践可能存在差异。涉及大额资产处置时，提前做好资金流转记录非常必要，银行流水和购房合同都是关键证据。房产作为重要家庭资产，其权属认定既要符合相关规定，也要兼顾家庭伦理和社会公序良俗。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报