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  • 婚前财产如何认定？

    婚前财产主要指结婚登记前一方已有的财产，包括存款、房产、车辆等。界定标准通常以财产取得时间为准，若能证明是婚前所得，一般认定为个人财产。但若婚后有混同使用（如共同还贷、装修等），可能涉及财产分割争议。建议保留相关购买凭证、银行流水等证据。 北京市

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    提问者：ask1333181639

    发布于1个月前 北京市

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还贷 房产

共1个回答
  • 奥利翁 丨Lv 0
    婚前财产的认定主要看购房时间和资金来源。如果房产是在结婚登记前全款购买，且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若婚前支付首付并登记在一方名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。还贷部分需注意：婚后无论用个人收入还是共同收入还贷，均视为夫妻共同财产偿还。补偿金额计算通常包括两部分：一是已还贷款本金及利息的一半，二是房屋增值部分中对应还贷比例的补偿。例如总房款100万，首付30万由一方婚前支付，婚后共同还贷20万，离婚时房价涨至150万，补偿金额大致为（20万÷100万×150万）×50%=15万。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、还款记录等证据。若涉及复杂情况，可通过协商或司法途径解决。财产分割既要考虑法律规定，也要兼顾家庭贡献和子女权益等现实因素。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-23 北京市 举报
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