婚前财产的认定关键在于时间节点的把握。按照相关规定，婚前财产主要指婚姻登记前一方已经取得的财产，包括但不限于存款、房产、车辆等。这里的时间界限以民政部门婚姻登记时间为准，而非举办婚礼或同居时间。房产作为重要资产，其权属认定需结合购房合同签订时间、产权登记时间及出资情况综合判断。若房产在婚前全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分可能涉及共有财产认定。财产证明材料的保存尤为重要。购房合同、付款凭证、产权证书等原件需妥善保管，必要时可通过银行流水、税务记录等辅助佐证。对于婚前购房婚后办证的情况，若能证明购房资金全部来源于婚前个人财产，一般不影响其个人财产属性。特殊情形下，如婚前签订购房合同并支付首付，婚后共同还贷，离婚时通常协议优先，协议不成则房产归登记方，另一方可就还贷部分及增值部分获得补偿。具体补偿计算需考虑还贷比例、市场增值等因素。- AI整理生成 -