租客提前退租算违约吗？押金和房租能退吗？-租房

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ask3473428113 丨Lv 0

租客提前退租是否构成违约，需结合租赁合同条款来判断。若合同明确约定了租期及提前解约责任，租客单方面终止合同通常属于违约行为。房东有权依据合同扣除部分押金作为违约金，但扣除金额应当合理，一般不超过一个月租金。若合同未明确约定，双方可协商解决，租客主动沟通减少房东损失的，可能降低违约责任。关于押金和剩余房租，若租客已支付未发生的租金，房东应予以退还。押金则需扣除实际损失（如房屋损坏、欠费等）后返还。建议退租时做好房屋交接，保留书面记录，避免纠纷。若协商不成，可参考相关规定或通过调解途径处理。问题本质是契约履行，双方遵循公平原则即可妥善解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报