房东卖房算不算违约？租客该怎么办？-卖房

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ask6345148651 丨Lv 1

房东出售房产是否构成违约需结合租赁合同条款判断。若合同未明确禁止房东卖房，单纯出售行为不视为违约，但房东需提前合理期限通知租客。根据相关规定，买卖不破租赁，新房东需继续履行原租赁合同至约定期限。租客遇到此类情况可采取以下措施：核对租赁合同中的优先购买权条款，若房东未履行告知义务可主张相应权利；要求房东提供新房东联系方式，重新签订押金交接协议；保留租金支付凭证等证据，防止纠纷。若新房东要求提前解约，租客可主张剩余租期内的居住权或协商补偿方案。建议租客与房东保持理性沟通，必要时可向社区或相关部门咨询调解途径。房屋买卖过程中租客权益受法律保护，无需因房东卖房匆忙搬离，但也要注意配合合理的看房需求。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报