婚前房产婚后共同还贷怎么处理？-买房

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ask1150928269 丨Lv 2

关于婚前房产婚后共同还贷的处理，需要从房产归属和补偿计算两个方面来看。房产登记在谁名下很重要，如果是一方婚前全款购买且登记在其个人名下，这属于婚前个人财产。若婚后双方共同偿还贷款，共同还贷部分及对应增值部分可视为夫妻共同财产。对于共同还贷的补偿，一般会考虑还贷本金、利息以及房屋增值因素。计算时可参考还贷期间的总还款金额占房屋总价值的比例，再结合当前市场价评估增值部分。比如婚后共同还贷50万元，房屋总价值从200万元增值到300万元，那么补偿金额可能包括50万元本金加上对应的25万元增值部分。实际操作中建议保留好还款凭证、银行流水等证据。双方可通过协商达成一致，若协商不成，可依据相关规定通过调解或诉讼途径解决。需要注意的是，不同地区的司法实践可能存在差异，具体案例还需结合实际情况分析。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报