婚内贷款购房的房产分割需结合出资、还款、产权登记等情况综合判断。若房产登记在夫妻双方名下，通常认定为共同财产，离婚时原则上均分。若登记在一方名下，但婚后共同还贷，则房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。 首付款来源会影响分割比例。例如，若首付款由一方婚前财产支付，且房产登记在该方名下，法院可能倾向认定房产归登记方所有，但需补偿对方婚后共同还贷部分。若首付款为双方共同出资，无论登记在谁名下，通常按共同财产处理。 贷款未结清时，双方可协商由一方继续还贷并保留房产，同时向另一方支付折价款。协商不成时，法院可能判决房产归登记方或主要还贷方所有，剩余贷款由该方承担，并对另一方进行补偿。 具体补偿金额计算需考虑还贷本金、利息、房产增值等因素。例如，补偿款=（共同还贷本息÷购房总成本）×房产现值×50%。实际操作中需提供还款凭证、房产评估报告等证据。 建议双方通过书面协议明确约定房产归属及补偿方案。若协商困难，可向调解机构申请协助，或通过诉讼由法院根据相关规定及实际情况裁决。- AI整理生成 -