离婚后签订的房产分割协议是否有效，关键在于协议内容和签署过程是否符合相关规定。双方自愿协商达成的协议，只要不违反法律强制性规定，通常具有法律效力。协议内容应当明确具体，包括房产归属、补偿金额、过户时间等关键条款，避免模糊表述引发后续纠纷。签署协议时需要注意几个要点：一是双方必须具备完全民事行为能力，精神状态正常；二是协议应当在平等自愿基础上签订，不存在胁迫、欺诈等情形；三是涉及共有房产处置的，需要共有人共同签字确认。如果房产登记在一方名下但属于夫妻共同财产，未登记方有权要求分割。协议签订后建议及时办理房产过户手续，将协议内容落实到产权登记上。若一方拒不履行协议，另一方可凭有效协议向法院申请强制执行。对于涉及银行贷款的房产，还需与银行协商变更还款主体，避免影响个人征信。特别提醒，若协议中存在明显不公平条款，或签署时存在重大误解，受损方可在一年内请求变更或撤销协议。涉及复杂财产分割时，建议对协议进行公证以增强法律效力。- AI整理生成 -