物业费包含公共能耗费吗？-买房

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饭团翻土丨Lv 3

物业费是否包含公共能耗费需结合物业服务合同具体约定。通常情况下，物业费由基础物业服务费与公共能耗费两部分组成。基础物业服务费用于日常管理维护，公共能耗费则涵盖楼道照明、电梯运行等公共区域能源支出。部分物业公司采用包干制收费模式，将公共能耗费纳入物业费统一收取；另一些则采用酬金制，单独列支公共能耗费并按实际发生情况分摊。建议业主查阅物业服务合同中"费用构成"条款，若存在"公共能耗费单列"或"按实分摊"等表述，则需另行缴纳。当对费用构成有异议时，可要求物业公司提供费用明细及分摊依据，必要时可向属地住房管理部门咨询。物业公司应当定期公示公共能耗收支情况，确保费用透明合理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报