租房违约了，违约金一般要赔多少？-买房

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ask1105996997 丨Lv 2

违约金的具体数额通常由租赁双方在合同中约定。根据相关规定，违约金应以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、过错程度等因素合理确定。如果合同没有明确约定，一般参照同期同类房屋租金标准或实际损失计算。实际操作中，常见违约金标准为1-2个月租金。但要注意两种情况：一是约定的违约金过高（如超过实际损失30%），对方可以请求适当减少；二是房东若存在恶意扣留押金等行为，租客也有权主张权益。建议签订合同时明确违约条款，包括提前退租、逾期交房等不同情形的处理方式。发生纠纷时，可先协商解决，协商不成再通过合法途径维护权益。保留好租金转账记录、房屋现状照片等证据很重要。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报