婚前共同买房产权比例如何划分？-买房

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ask5969790370 丨Lv 1

婚前共同买房涉及产权划分时，需结合出资、登记约定及实际情况综合判断。若双方共同出资且房产登记为按份共有，产权比例一般按出资比例划分；若登记为共同共有，则默认份额均等，但若有书面协议可按约定执行。若一方出资较多但未明确比例，需通过协商或补充协议确认，避免后续纠纷。需要注意的是，婚前购房若仅登记在一方名下，即使另一方出资，也可能因缺乏书面约定导致权益难以主张。建议通过书面协议明确出资性质（借款或赠与）及产权归属，必要时可公证。若涉及贷款，还款来源和比例也会影响产权划分，需保留银行流水等凭证。产权划分的核心是“约定优先，无约定按出资或法定”。实际操作中，建议提前沟通并留存证据，确保双方权益清晰。若后续发生争议，可依据相关规定和证据协商或通过法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报