婚前买的小产权房离婚时怎么分？-买房

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新同福客栈丨Lv 1

关于婚前购买的小产权房在离婚时的分割问题，需结合实际情况分析。小产权房因土地性质特殊，其权属认定与普通商品房存在差异。若该房产系婚前全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产。若婚后共同偿还贷款或对房屋有增值贡献，另一方可能主张相应补偿。房产证登记是关键依据。未办理正规产权证的，需提供购房合同、付款凭证等证明材料。双方可协商分割方案，协商不成可请求调解或诉讼解决。需注意，小产权房交易受限，分割时可能面临估值困难，建议通过专业机构评估。根据相关规定，涉及财产分割需综合考虑购房出资、婚姻存续期还贷情况、居住需求等因素。若房屋用于家庭共同生活，即便登记在一方名下，也可能酌情考虑居住权分配。实际操作中，各地对小产权房的处理存在差异，需结合当地政策具体分析。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报