关于离婚前财产分割中的房产问题，需重点关注产权归属和登记情况。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产。婚前个人全款购房且登记在本人名下的，通常视为个人财产，但若婚后共同还贷或装修，增值部分可能需要补偿。办理产权登记时需注意证件一致性。夫妻双方应携带身份证、结婚证等材料共同申请，若存在贷款需结清并解除抵押。对于尚未办理产权证的期房，需与开发商协商更名事宜，部分城市允许直系亲属间更名一次。涉及共同还贷的房产，建议保留还款凭证、转账记录等证据。若协商分割，可考虑折价补偿或产权比例登记两种方式。折价补偿需专业评估机构出具报告，产权比例登记则需双方共同申请变更登记。若房产涉及父母出资，需区分赠与和借款性质。赠与需明确是对子女单方还是夫妻双方，借款则需提供借条等书面证据。相关资金往来建议通过银行转账并备注用途。财产分割协议应当书面化，可申请公证加强效力。涉及多套房产的，需综合考虑学区、地段、变现能力等因素。若协商不成，可依法主张权利，但需注意部分地区对离婚后购房有限购政策。- AI整理生成 -