夫妻共同房贷能改成只由丈夫还款吗？-买房

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ask6752799054 丨Lv 2

关于夫妻共同房贷能否改为丈夫单独还款的问题，需从贷款合同变更和财产约定两方面考虑。从银行角度，共同贷款是双方对债务的连带责任，变更还款人需重新审核借款人资质。若丈夫收入足以覆盖月供且信用良好，可尝试与银行协商签订补充协议，但银行有权根据风险评估拒绝变更。从财产关系看，婚后房贷通常视为共同债务。若双方协商一致，可通过书面协议约定由丈夫承担还款，但该约定仅对夫妻内部有效，不能对抗银行债权。如后续发生还款纠纷，银行仍有权向双方追偿。实际操作中，建议携带身份证、结婚证、收入证明等材料，与贷款银行当面沟通变更方案。需注意的是，若房产证登记为共同共有，还款人变更不影响产权比例。如要调整产权，需另行办理过户手续并缴纳相关税费。在协商过程中，双方对债务归属、产权划分等关键条款最好形成书面记录，避免日后争议。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报