赠与房产遇到拆迁如何获得补偿？-买房

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ask7148830886 丨Lv 2

赠与房产遇到拆迁时能否获得补偿，关键在于房产登记情况。如果赠与人已将房产过户至受赠人名下，且完成产权登记手续，那么受赠人作为合法产权人，自然享有拆迁补偿权益。补偿标准通常参照同类房屋市场评估价，与普通房产拆迁并无区别。需要留意赠与行为的法律效力。若赠与手续存在瑕疵，比如未办理过户登记，赠与人仍为产权人，拆迁补偿款原则上归原房主所有。即便双方签有赠与协议，但根据相关规定，不动产产权以登记为准，书面协议不能对抗物权效力。实际操作中，建议受赠人提前准备赠与公证书、产权证等材料，证明房产归属。若遇到拆迁争议，可出示完整赠与链条证据。部分地区对历史遗留的未过户赠与房产有特殊处理政策，需结合当地具体规定判断。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报