买到了违建房，能要求赔偿吗？-买房

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ask9362146956 丨Lv 1

购买到违建房属于典型的交易风险问题。根据相关规定，违章建筑本身不具备合法产权，无法办理正常过户手续。这种情况下，买受人可主张合同无效并要求返还购房款。从实际操作来看，关键要看买卖双方是否存在过错。若卖方故意隐瞒房屋违建事实，需承担主要责任；若买方未尽审慎核查义务（如未查验产权证、规划手续），也可能需自行承担部分损失。建议收集交易过程中的书面证据，包括合同条款、沟通记录等。需要注意的是，即便获得赔偿，违章建筑仍有被强制拆除的风险。这类房产往往存在安全隐患，且无法享受学区、落户等权益。在房产交易前务必核实房屋的规划许可和产权登记情况，避免陷入长期纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报