租期未到房东卖房，租客如何保障权益？-买房

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ask2195956642 丨Lv 2

租期内房东卖房，租客的权益受相关规定保护，买卖不破租赁是基本原则。即使房屋产权发生变更，原租赁合同对新房东依然有效，租客可继续居住至合同期满。房东或新房东要求提前搬离，需与租客协商一致并承担违约责任，例如支付违约金或补偿搬迁费用。若房东未提前告知卖房事宜，租客有权要求其履行合同。建议租客留存好租赁合同、租金支付凭证等证据，遇到强行收房时，可向当地居委会、街道办或相关部门反映情况。若协商无果，可通过法律途径主张继续履行合同或索赔。对于新房交付，需注意验房环节。检查房屋质量、配套设施是否与合同约定一致，发现问题及时要求开发商整改。延迟交房或质量不达标，可根据合同条款主张赔偿。收房时务必要求开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，确保后续维保有据可依。无论是租房还是新房交付，保留书面证据是关键，遇到纠纷时能有效维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报