贷款买房期间离婚，房产怎么分割？-买房

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ask337348357 丨Lv 1

贷款买房期间离婚的房产分割需要结合购房时间、出资情况、还贷记录等因素综合判断。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。离婚时双方可协商处理，协商不成由法院根据实际情况判决。对于尚未还清贷款的房产，法院通常会判决房产归登记方所有，剩余贷款由登记方承担。同时获得房产的一方需对另一方进行补偿，补偿金额一般包括已还贷款本金及对应增值部分的一半。若双方都主张房产所有权，可通过竞价方式确定归属。如果房产是婚前购买但婚后共同还贷，产权归登记方所有，但共同还贷及增值部分需给予另一方补偿。实际操作中，法院会考虑婚姻存续时间、还贷比例、子女抚养等因素作出平衡判决。需要注意，涉及贷款房产的分割需要与银行协商变更还款人，必要时需重新评估借款人资质。若房产证尚未办理，还需与开发商沟通合同更名事宜。这类情况建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等全套材料。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报