离婚时房贷一直是男方在还，该怎么处理？-买房

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ask6155886190 丨Lv 1

离婚时房贷的处理需要结合房产归属和还贷情况综合考量。如果房产是夫妻共同财产，即使房贷由男方单独偿还，女方也可能享有相应权益。关键在于厘清几个方面：房产购买时间在婚前还是婚后，首付款来源，还贷资金是否属于夫妻共同财产。婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应予分割。实际操作中，常见处理方式有三种：一是协商由获得房产的一方继续还贷，并补偿对方已还贷部分及对应增值；二是出售房产后分割剩余价值；三是一方支付补偿款后变更贷款人。需要注意的是，银行按揭贷款涉及债权人权益，变更还款人需银行同意。若无法达成协议，可向法院提起诉讼。法院通常会考虑子女抚养、双方经济状况等因素作出判决。建议保留好还款凭证、购房合同等证据材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报