宅基地分家后土地证仍是兄弟名字，如何办理过户？-买房

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ask1117892436 丨Lv 2

宅基地分家后土地证仍登记为兄弟双方姓名的情况，需通过协商与法定程序完成过户。若双方对产权分割无争议，可携带分家协议、身份证明、原土地证等材料，共同向当地不动产登记机构申请变更登记。分家协议需明确宅基地使用权归属，并经村委会或乡镇政府确认其合法性。若存在争议，需先通过调解或诉讼明确产权归属，再凭生效法律文书办理过户。需注意，宅基地使用权转让需符合相关规定，例如受让方需为本集体经济组织成员等。办理过程中可能涉及测绘费、登记费等小额费用，具体标准可咨询当地登记部门。过户完成后，新土地证将体现实际权利人信息，建议及时更新相关权属证明以避免后续纠纷。整个流程需注重书面材料的完整性和一致性，必要时可咨询专业人员协助。- AI整理生成 -

+1 2025-12-23 北京市举报