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  • 村民集体土地,集体内是否可以买卖

    村民集体土地,集体内是否可以买卖 北京市

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    提问者：ask9990869302

    发布于26天前 北京市

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集体土地 土地

共1个回答
  • ask7782503174 丨Lv 1
    集体土地所有权归村集体所有，村民个人无权直接买卖集体土地。根据相关规定，集体土地流转需经法定程序，通常需要村民会议三分之二以上成员或村民代表同意，并报乡镇政府批准。集体内部成员之间流转宅基地使用权需符合"一户一宅"原则，且受让人需具备本集体经济组织成员资格。土地管理严格限制集体土地擅自转为建设用地，若涉及土地用途变更必须依法办理审批手续。集体土地上的房屋在本集体经济组织内部流转时，需注意房地一体原则，房屋转让必然涉及宅基地使用权的转移。任何私下交易行为都存在法律风险，可能导致合同无效。
    +1 2025-12-22 北京市 举报
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