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共1个回答
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ask5582911124 丨Lv 2
福利房补缴土地出让金的标准主要与房屋性质、取得时间及当地政策相关。福利房多为划拨土地性质，转为完全产权需补办出让手续。计算方式通常采用基准地价的一定比例，多数城市按房产交易价的1%至3%收取，部分城市会结合房屋年限打折。例如某地规定，房改房上市交易时按评估价10%补缴，经济适用房则按差价20%补缴。具体执行中还需考虑楼层、朝向等修正系数，不同城市会公布详细的实施细则。建议携带房产证到不动产登记中心查询，系统会自动核算应缴金额。需要注意的是，部分早期福利房可能存在土地性质不明确的情况，这类房屋需先完成土地确权才能办理出让手续。 -
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