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共1个回答
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ask160224932 丨Lv 1
农村拆迁是否需要房产证需结合实际情况判断。农村房屋权属认定较为复杂，通常以宅基地使用权为基础。有房产证能更直接证明房屋合法性，但并非唯一依据。若房屋建于宅基地批准范围内且符合规划，即使无房产证，拆迁时也可通过村委会证明、建房审批材料等确认权属。拆迁补偿标准主要考虑房屋结构、面积、建造年代等因素，并非完全取决于有无房产证。但需注意，无证房屋可能被认定为违建，建议提前准备土地证、建房许可等替代性证明材料。若房屋存在历史遗留问题，可向当地拆迁办咨询确权程序。各地对农村房屋确权政策存在差异，部分地方正在推进农村不动产统一登记。遇到拆迁时，应及时与属地拆迁部门沟通，了解当地具体执行标准。若对补偿方案有异议，可通过正规渠道提出复核申请。 -
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