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共2个回答
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ask1711633411 丨Lv 2
1. 征收土地补偿:包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。地上附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。2. 房屋拆迁补偿:通常有货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿根据房屋的结构、面积、折旧程度等因素评估确定补偿金额。产权调换则按照一定比例置换安置房。具体标准各地不同,需参照当地政府制定的房屋拆迁补偿安置方案。3. 其他补偿:如因公路扩建导致的停产停业损失(针对企业)、搬迁费等。停产停业损失根据企业的经营状况、盈利水平等评估。搬迁费则用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用,包括运输、拆卸、安装等费用。 -
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ask6852300177 丨Lv 0
政府扩建公路涉及房产征收时，赔偿标准通常结合房屋性质、区位、用途等因素综合确定。住宅类房屋一般参考类似房地产市场价评估，补偿包括房屋价值、搬迁费、临时安置费等；经营性房屋还可能补偿停产停业损失。实际操作中，地方政府会发布具体补偿方案，需注意公示程序的合法性。若对评估结果有异议，可申请复核或鉴定。 房产纠纷中，若认为补偿不合理，建议先通过协商沟通解决。协商不成可向有关部门反映，或依法提起复议、诉讼。需保留房屋产权证明、评估报告等材料作为依据。需注意，征收程序是否合规（如公告、听证等环节）也会影响最终结果。 特殊情况下，如房屋存在产权争议或未登记建筑，需先确权再谈补偿。这类问题往往涉及历史原因，处理周期较长，建议提前准备相关证据链。 -
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