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共1个回答
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ask3538036555 丨Lv 2
拆迁补偿方式通常由地方政策决定，各地执行标准存在差异。常见补偿方式分为按户补偿和按人口补偿两种模式，部分地区会结合两种方式综合计算。按户补偿主要依据房屋产权证记载的合法建筑面积或宅基地面积进行补偿，这种模式下家庭人口数量对补偿影响较小。补偿款或安置房面积与房屋本身价值挂钩，更适合房产面积较大但居住人口较少的家庭。按人口补偿则侧重保障居民居住权，补偿标准与户籍在册人口直接相关。这种模式对人均住房面积较小的家庭更有利，尤其能照顾到多代同堂的居住需求。实际操作中，往往需要满足户籍、实际居住等条件。现在越来越多的地区采用"面积+人口"的复合计算方式。比如先按房屋面积确定基础补偿，再根据人口数量给予额外补贴或增加安置面积。具体执行时要留意当地发布的拆迁公告，补偿方案需经法定程序公示。若对补偿标准有异议，可通过正规渠道提出复核申请。 -
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