关于拆迁赔偿按人头还是按面积的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁赔偿通常既考虑人头因素,也考虑面积因素,具体情况如下:1. 按人头计算:一些地区会按照户籍人口数量给予相应补偿。比如,可能会给予每人一定金额的安置费。这主要是考虑到人口对居住需求的影响。对于因人口增加而导致居住拥挤等情况的家庭,人头补偿能在一定程度上保障他们获得合理安置。例如,家中人口多,原住房面积小,人头补偿可帮助改善居住条件。2. 按面积计算:以被拆迁房屋的建筑面积为依据进行赔偿。一般会根据房屋的结构、用途等确定每平方米的补偿标准。比如,商业用房和住宅用房的面积补偿标准可能不同。住宅可能按每平方米几千元补偿,商业用房补偿标准会更高。3. 综合考虑:多数情况下是两者结合。先根据房屋面积确定基本的拆迁补偿基数,再根据家庭人口数量进行调整。例如,先算出房屋面积对应的补偿款,然后根据人口数量给予额外的安置补助等。这样能更全面地考虑被拆迁人的实际情况,保障其合法权益。具体的计算方式和比例由当地政府根据实际情况制定的拆迁政策来确定。

拆迁赔偿既可能按人头,也可能按面积,还可能两者结合。按人头赔偿,通常基于被拆迁房屋内的户籍人口数量。其目的在于保障居住人口的安置权益,比如给予一定面积的安置房或相应货币补偿,以确保每个人都能有基本的居住保障。按面积赔偿,则依据被拆迁房屋的建筑面积来计算。一般是按照房屋实际测量的面积,结合当地的拆迁政策标准,给予房屋价值补偿、装修补偿等。有的地方会采用两者结合的方式,既考虑房屋面积,又兼顾户籍人口情况。具体的赔偿方式要依据当地的拆迁政策、法规以及实际情况来确定。在拆迁过程中,被拆迁人有权了解详细的赔偿依据和标准,如有疑问可要求相关部门进行解释说明,以保障自身合法权益。