湖北麻城商品房拆迁中,被拆迁人可能面临一些潜在的法律风险,若不加以注意,可能导致自身权益受损。以下是可能出现的法律风险点及实例说明:1. 因证据不足导致补偿主张难以得到支持的风险:如果被拆迁人未能妥善保管或提供完整的商品房产权证明(如房产证丢失或抵押未及时解押),或者无法提供证明房屋装修、附属设施价值的有效凭证(如购买合同、发票),在补偿协商或后续维权(如复议、诉讼)中,其关于房屋合法权益及应得补偿数额的主张可能因缺乏充分证据而难以得到征收部门或司法机关的完全支持。例如,麻城某商品房业主在拆迁时,因房产证不慎遗失且未及时补办,征收部门在核算补偿时对其房屋的合法建筑面积认定产生争议,导致其迟迟无法获得足额补偿。2. 错过法定维权期限导致权利丧失的风险:根据相关法律法规,被拆迁人对征收决定、补偿决定不服的,有权在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼。如果被拆迁人因不了解法律规定或抱有侥幸心理,错过了60日的行政复议申请期限或6个月的行政诉讼起诉期限,将可能丧失通过司法途径获得救济的权利,即使补偿方案确实存在不合理之处,也难以通过法律程序纠正。