房贷没还清的婚房，离婚时怎么分？-买房

共1个回答

ask6534152456 丨Lv 1

房贷未结清的婚房在离婚分割时，需综合考虑购房出资、还贷贡献和产权登记情况。若房产登记在夫妻双方名下，通常认定为共同财产，离婚时原则上均等分割，剩余贷款也由双方共同承担。若登记在一方名下，但婚后共同还贷，则房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。首付款的归属要看资金来源。若首付由一方婚前支付且房产登记在该方名下，首付部分视为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及对应增值属于共同财产。若首付来源于双方或父母资助，需根据出资比例和约定来认定。实际操作中，法院会结合还贷记录、产权登记、家庭贡献等因素综合判定。建议双方协商处理，若协商不成，可依据相关规定通过诉讼解决。分割时需注意保留购房合同、还款凭证等证据，以便厘清财产归属。- AI整理生成 -

+1 2025-12-22 北京市举报