婚后按份共有的房产在离婚分割时，需结合实际情况处理。若双方对房产份额有明确约定，一般按约定比例分割；若未明确约定，则可能认定为共同共有，原则上平均分割。实际操作中，法院会考虑购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续期长短等因素综合判定。 若房产登记为按份共有且比例清晰，离婚时可直接按登记比例分割产权或折价补偿。例如，一方占70%份额，另一方占30%，则分割时按此比例分配。若双方协商一致，也可通过一方获得产权并向另一方支付补偿款的方式解决。 涉及婚后共同还贷部分，无论产权登记在谁名下，未登记方有权主张还贷及增值部分的补偿。具体计算需参考还贷金额、房产增值情况等。若房产存在争议，建议双方协商或通过调解解决，协商不成可诉诸法律程序。 需注意，若房产涉及父母出资等特殊情况，需根据相关规定判断出资性质（如赠与或借款），这可能影响分割结果。处理此类问题时，保留购房合同、付款凭证等证据尤为重要。- AI整理生成 -