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自由鸟的天堂 丨Lv 3
父母将房产过户给子女属于典型的产权转移行为。根据相关规定，通过买卖、赠与或继承等方式变更房屋所有权人，均需办理不动产登记手续，完成产权过户后，子女即成为法律认可的产权人。 房产过户涉及不同操作方式：若选择赠与，需注意部分地区可能对直系亲属赠与减免部分税费，但仍需缴纳契税等费用；若通过买卖方式过户，则按正常交易流程计税。继承过户通常发生在父母去世后，需凭有效法律文书办理。 产权转移的核心在于登记生效原则。未完成不动产登记，即使签订合同或口头约定，物权效力仍未转移。建议根据家庭实际情况选择过户方式，并提前咨询当地登记部门具体要求，确保流程合法合规。 需提醒的是，若房产存在抵押或共有权人，需先解除权利限制或取得共有人同意。过户后子女若短期内转卖房产，可能涉及较高税费，需综合权衡利弊。- AI整理生成 - -
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