房产证是房屋所有权的重要法律凭证，办理流程和注意事项需要特别关注。办理房产证通常需要提供购房合同、身份证明、税费缴纳凭证等材料，开发商或业主本人向不动产登记机构申请。如果是新房，开发商一般会协助办理；二手房交易则需要买卖双方共同到场。房产证上会明确记载房屋坐落、面积、产权人等信息，这些内容务必仔细核对。若发现信息有误，应及时向登记机构申请更正。房产证遗失可以补办，需先在指定媒体刊登遗失声明，再持相关材料申请补发。共有房产的处置需特别注意。夫妻共同房产即使只登记一方名字，通常也视为共同财产。若涉及多人共有，处分房产时需要全体共有人同意。抵押贷款时房产证会被注明抵押登记，还清贷款后记得办理解押手续。房产证与不动产登记簿记载不一致时，一般以登记簿为准。因此重要交易前建议查询登记簿信息。房产证办理时间因地区而异，通常需要15-30个工作日，期间可向登记机构咨询进度。- AI整理生成 -