婚前买房婚后用个人公积金还贷，离婚时房产怎么分？-买房

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ask3945258410 丨Lv 1

婚前购房婚后用公积金还贷的情况，需结合购房出资、产权登记及还贷性质综合判断。若房产登记在购房方个人名下且婚前已全款支付，原则上属于个人财产，但婚后使用公积金还贷的部分需注意：公积金属于夫妻共同收入，因此还贷部分及其对应房产增值部分可能被视为共同财产。若婚前仅支付首付，婚后共同还贷（含公积金），离婚时房产仍归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。补偿计算通常参考还贷总额占房产总成本的比例，再结合当前市场价值分摊。需特别说明的是，公积金还贷无论是否由单方账户支出，只要发生在婚姻存续期间，一般视为共同偿还。实际操作中，建议保留还款凭证、购房合同等证据，以便明确资金性质。若双方协商不成，可依据相关规定通过调解或诉讼解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-22 北京市举报