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五角枫林 丨Lv 4
购房合同违约需要分情况处理。如果卖方违约，比如拖延交房或拒绝过户，买方可以书面催告履行义务，同时保留沟通证据。催告后仍不履行的，可要求解除合同并主张违约金赔偿，具体金额需参照合同约定。若违约金不足以弥补损失，还可要求额外赔偿。买方违约时，卖方有权没收定金或要求继续履行合同。若买方因资金问题无法履约，建议尽快与卖方协商，争取通过补充协议调整付款方式。协商不成可能面临定金损失或被起诉强制过户。处理过程中需注意：一是查看合同违约条款的具体约定；二是收集转账记录、沟通记录等证据；三是通过书面函件正式主张权利。对于重大违约或争议较大的情况，建议咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 - -
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