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共1个回答
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杨子川 丨Lv 3
遇到租客逾期滞留的情况，业主需保持冷静并依法处理。建议先与租客友好协商，明确告知租赁合同已到期或解除，给予合理搬离期限。若协商无果，可向当地调解组织申请调解，通过第三方介入促成双方达成一致。调解失败时，业主需准备书面催告通知，通过邮政EMS（保留回执）或公证送达等方式，要求租客限期搬离。通知中应注明合同依据、搬离期限及法律后果。催告期满后，租客仍不搬离的，业主有权向房屋所在地法院提起诉讼，请求判令租客腾退房屋并支付占用费。诉讼阶段需提交租赁合同、租金支付凭证、催告证据等材料。胜诉后若租客拒不履行，可申请法院强制执行。需要注意的是，业主不得采取断水断电、换锁或暴力驱赶等行为，否则可能面临法律责任。整个过程建议保留所有沟通记录和证据，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 - -
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