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共1个回答
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ask2809645252 丨Lv 2
夫妻共同房产过户给儿子是可以操作的，但需要满足一定条件。夫妻双方需协商一致并共同签署过户文件，单方无权处置共有财产。若房产存在贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意才能办理过户手续。过户方式通常有两种选择：买卖或赠与。买卖过户需要按市场评估价缴纳税费，赠与方式虽可节省部分税费，但未来儿子若转卖该房产，可能需要缴纳较高的个人所得税。具体选择哪种方式，建议根据家庭实际情况综合考量经济成本。办理过户时需携带房产证、身份证、结婚证等材料，到当地不动产登记中心申请。若儿子已婚，该房产可能成为其夫妻共同财产，必要时可通过书面约定明确产权归属。整个过程涉及税费计算、材料审核等环节，建议提前咨询专业人士以确保顺利办理。- AI整理生成 - -
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