房屋买卖合同若被确认无效，需根据实际情况依法处理。合同无效通常因主体资格不符、意思表示不真实、违反相关规定或损害社会公共利益等原因导致。 无效合同自始没有法律约束力，双方应互相返还因合同取得的财产。例如，买方需退还房屋，卖方需返还购房款及利息。若一方存在过错导致合同无效，过错方需赔偿对方因此遭受的损失。双方均有过错的，各自承担相应责任。 对于房屋已过户的情况，需依据相关规定办理产权回转登记。若房屋已被第三方善意取得，可能无法追回，受损方可向过错方索赔。涉及纠纷时，建议通过协商或调解解决；协商不成的，可向法院提起诉讼。 处理过程中需注意保留证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，以维护自身合法权益。实际操作中，不同地区的司法实践可能存在差异，需结合具体情况分析。 若房屋已装修或增值，可协商合理补偿。装修部分可折算价值，增值部分需根据过错比例分担。处理原则是恢复原状与公平责任相结合，避免一方不当得利。 遇到复杂情况时，建议咨询专业人士，确保程序合法合规。- AI整理生成 -