外墙漏水物业迟迟不修导致我家受损，能拒交物业费吗？-买房

共1个回答

ask9129616248 丨Lv 2

外墙漏水属于物业维护范围，若物业未及时履行维修义务，业主可通过书面形式催告物业限期整改。但物业费是业主对公共设施维护、保洁等服务的对价支付，与物业的单项维修义务不属于同一法律关系。根据相关规定，业主不能单纯以物业未解决漏水问题为由拒交物业费，否则可能面临违约金或诉讼风险。建议采取以下措施： 1. 留存漏水证据（照片、视频、报修记录等），要求物业出具书面维修计划； 2. 若因漏水造成财产损失，可要求物业承担赔偿责任，协商不成可向社区或行政主管部门反映； 3. 物业长期不作为的，业主大会可依法更换物业公司。需注意，物业费缴纳与维权应分开处理，通过合法渠道主张权利更有利于问题解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-22 北京市举报