父母的房产可以低价转让给子女吗？-买房

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ask7800515055 丨Lv 2

父母将房产低价转让给子女在实际操作中是可行的，但需要注意几个关键环节。房屋买卖价格明显低于市场价时，税务部门会参照评估价核定税费基数，可能产生个人所得税、增值税等补缴情况。若选择赠与方式，直系亲属间赠与可免缴增值税，但需缴纳3%契税和0.05%印花税，且未来子女转卖该房产时，个税计算基数可能以原始购房价格为基准。房产过户涉及产权登记变更，需携带身份证明、产权证书等材料到不动产登记中心办理。若是共有房产，需共有人共同到场确认。建议提前咨询当地税务和登记部门，不同城市对"明显低于市场价"的认定标准可能存在差异。特别提醒，部分地区对亲属间房产转让有特殊规定，比如要求提供亲属关系证明。若父母与子女间存在债务纠纷，低价转让可能被认定为恶意转移财产。实际操作前做好资金流水等证据留存，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-22 北京市举报