夫妻共有的房子能单独赠给孩子吗？-买房

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ask4196954759 丨Lv 0

夫妻共有的房产若需赠予孩子，需双方协商一致并共同办理手续。根据相关规定，共有财产处置必须经共有人同意，单方无权擅自处置。实际操作中，需先明确房产共有形式（如共同共有或按份共有），若为共同共有，需先通过协议或公证转为按份共有，再按份额赠予。赠予流程通常包括签订书面赠予合同、办理公证（部分地区可省略）、缴纳税费（如契税、个人所得税等）及完成产权过户登记。需注意，赠予后房产将属于孩子个人财产，若孩子未成年，父母作为监护人可代为管理，但不得擅自处分。若夫妻一方不同意赠予，则无法单方面操作。建议提前协商并咨询当地不动产登记部门，确保流程合规。税费政策因地而异，具体可向税务部门核实。- AI整理生成 -

+1 2025-12-22 北京市举报