转租后若无人承租，原承租人仍需按合同约定履行付款义务。租赁合同具有相对性，房东与原承租人之间的权利义务关系不因转租行为自动解除。实际操作中需注意三点：一是审查租赁合同条款。若合同中明确禁止转租或要求取得房东书面同意，则未经许可的转租行为可能导致合同解除风险。即便房东知情但未明确表态，也不等同于法律上的追认。二是厘清责任链条。转租后形成两个独立的法律关系：房东与原承租人之间的主租赁关系、原承租人与次承租人之间的次租赁关系。次承租人不支付租金时，原承租人仍需向房东履行主合同义务。三是协商处理路径。建议与原房东积极沟通，可提供替代性解决方案，例如协助寻找新租客、适当延长空置期等。若确因特殊原因无法继续履约，可依据相关规定协商提前终止合同，但可能需要承担相应违约责任。市场实践中，二房东转租后空置的情况较为常见，建议在转租前做好风险评估，例如留存房东同意转租的书面凭证、设置次承租人违约担保条款等，以降低自身风险。- AI整理生成 -