关于离婚双方都不愿保留房产的情况，通常有几种处理方式可以参考。房产作为重要资产，其处置需兼顾公平性和可操作性。若双方协商一致，可考虑将房产出售后分割售房款，这种方式能快速实现财产变现。出售前需结清剩余贷款并办理产权变更手续，售房款扣除相关费用后按约定比例分配。若房产暂时难以出售，双方也可协商由一方暂时管理，待条件成熟时再行处置。这种情况下建议签订书面协议，明确管理责任、费用分担及未来处置方式，避免后续纠纷。如果房产存在贷款未结清，需注意继续还贷可能产生的连带责任问题。对于共有房产的处置，相关规定要求必须由共有人共同申请办理手续。若双方无法达成一致，可向调解组织申请调解，或通过司法途径解决。法院会根据房产来源、婚姻存续期间还贷情况、双方经济条件等因素作出判决。需要提醒的是，房产处置涉及税费计算、产权登记等专业事项，建议提前咨询相关部门了解具体流程。若房产登记存在特殊情况（如未成年子女份额），还需额外注意保护未成年人权益的特别规定。- AI整理生成 -