夫妻在房产方面的权利义务主要涉及共有财产的管理与处分。根据相关规定，婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，双方享有平等权益。若房产登记在一方名下，另一方仍可主张共有权，但需提供购房款来源等证据。处置共同房产时需双方协商一致，单方擅自出售可能被认定为无效。 对于婚前个人房产，婚后若未加名或约定共有，原则上仍归登记方所有。但若婚后共同还贷或装修，非登记方可主张补偿款或增值部分权益。建议保留付款凭证、协议等书面材料，避免纠纷。 业主生活方面，物业费、供暖费等共同居住开支属于家庭日常债务，通常由双方共同承担。房屋维修、装修等重大支出最好提前书面约定，尤其是父母资助等情况需明确资金性质。 其他注意事项包括：遗产继承中配偶为第一顺序继承人；离婚时房产分割优先协商，协商不成则按出资比例、居住需求等综合判定；农村宅基地房需结合当地政策处理。遇到复杂情况可咨询专业人士，确保权益不受损。 （字数：298）- AI整理生成 -