婚前房产的归属问题主要看产权登记和出资情况。若房产登记在一方名下且由个人婚前全款购买，原则上属于个人财产。若婚后共同还贷或装修，另一方可以主张补偿，但产权仍归登记方所有。对于婚后房产增值部分，若因市场因素自然增值，仍属个人财产；若因共同还贷或装修等投入导致增值，增值部分可能被视为共同财产。实际操作中需结合还贷凭证、装修票据等证据综合判断。房产加名是常见争议点。婚前房产婚后加名，通常视为赠与行为，房产可能转为共同财产。但具体份额需结合加名时的约定，若未明确约定比例，法院可能酌情判定。涉及拆迁安置房的情况较为复杂。若安置房源于婚前房产拆迁，原则上仍属个人财产；若安置面积超出原房产部分涉及共同出资，则超出部分可能按共同财产处理。建议处理婚前房产时注意保留购房合同、付款凭证等原始证据。若涉及婚内财产协议，应当采用书面形式，必要时可进行公证以增强法律效力。财产分割问题宜提前协商明确，避免日后纠纷。- AI整理生成 -