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  • 婚前房产加名会产生什么法律影响？

    婚前个人购买的房产，如果在婚后加上配偶的名字，根据《民法典》第1065条和第209条，房产性质可能从个人财产转变为夫妻共同财产。加名行为视为赠与，离婚时对方有权主张分割房产份额。建议通过书面协议明确份额比例（如各占50%），否则法院可能综合考虑出资贡献、婚姻时长等因素酌情划分。若仅加名未约定份额，一般按共同共有处理。 北京市

    房产加名 共同财产 赠与 加名 举报

    提问者：ask3938105605

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • chauwengsang 丨Lv 2
    婚前房产加名涉及财产归属和权益分配问题。若一方婚前全款购房，产权登记为其个人所有，婚后加名通常视为对另一方的赠与行为。根据相关规定，加名后房产转化为夫妻共同财产，离婚时可能按共有财产分割，具体比例需结合出资贡献、婚姻存续期等因素协商或裁决。 加名需通过不动产登记程序完成，可能涉及契税等费用。需注意，若房产存在贷款未结清，需征得抵押权人（如银行）同意方可办理。加名前建议明确双方意愿，可通过书面协议约定份额，避免后续纠纷。 若加名后产权登记为"共同共有"，双方默认享有平等权益；若登记为"按份共有"，则按约定比例分配。实践中，法院可能综合考量加名目的、婚姻实际情况等作出裁判。建议提前咨询专业机构，确保流程合规。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-22 北京市 举报
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